Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
podkarpackie
Lutoryż
Budynek użytkowy 400 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy Lutoryż

Lutoryż, podkarpackie

3 200 000 zł
400 m²
8 000 zł/m²

Zdjęcie

Piotr Wolak

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Lutoryż

Lutoryż, podkarpackie

zaktualizowane:
6 maja 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 200 000 zł

400 m²

8 000 zł/m²

Budynek użytkowy Lutoryż

Zaktualizowane: 6 maja 2026

3 200 000 zł 400 m² 8 000 zł/m²

Rodzaj budynku:
kompleks budynków

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
2 100 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kompleks budynków

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

2 100 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 200 000 zł (8 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 400 m², 14 pomieszczeń, 14 łazienek
kompleks budynków, 1 piętro; rok budowy: 2010; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
wejście od podwórza, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie handlowo-usługowe
Powierzchnia dodatkowa: strych
Działka: 2 100 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe

Media: prąd, studnia, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (14 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: PODKARPACKIE Nieruchomości, zaktualizowane: 06.05.2026
numer ogłoszenia: 1/19241/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Lutoryż, Boguchwała, rzeszowski, podkarpackie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, łąka, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Rentowny obiekt noclegowy gotowiec inwestycyjny przy DK19.

Oferujemy na sprzedaż działający i zarabiający obiekt noclegowy, położony w strategicznej lokalizacji blisko DK19 (kierunek Krosno). Nieruchomość z ogromnym potencjałem, idealna pod pensjonat, noclegi pracownicze, agroturystykę lub motel.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
Obiekt składa się z dwóch niezależnych budynków o łącznej powierzchni mieszkalnej 400 m2 (każdy po 200 m2) oraz przestronnego parkingu mieszczącego kilkanaście samochodów.

Budynek 1 (Nowszy):
Rok budowy: 2010.
Nowoczesna konstrukcja, gotowa do dalszego użytkowania.
Budynek 2 (Starszy po modernizacji):
Rok budowy: 1982.
W 2015 roku przeszedł kompletny, gruntowny remont.

Potencjał noclegowy i standard:
Obiekt oferuje łącznie około 40 miejsc noclegowych w pokojach wieloosobowych.
Większość pokoi posiada prywatne łazienki.
W każdym z budynków znajduje się wspólna strefa dzienna dla gości.
Do dyspozycji wynajmujących są osobne, w pełni wyposażone kuchnie w każdym domu.

Analiza inwestorska (ROI).
Nieruchomość jest aktualnie wynajmowana w 3/4 - pozostała część jest zamieszkała, co czyni ją bezpiecznym "gotowcem inwestycyjnym".
Aktualny przychód miesięczny: ok. 15 000 zł brutto.
Roczna stopa zwrotu (ROI): ok. 7% w skali roku (wynik znacznie przewyższający standardowe lokaty bankowe).
Bezpieczeństwo: Rentowność na tym poziomie w branży nieruchomości uznawana jest za bardzo stabilny i satysfakcjonujący wynik.
Perspektywy: Możliwość zwiększenia dochodu przy pełnym obłożeniu lub zmianie profilu działalności.
Media i dane techniczne"Media: prąd, gaz, kanalizacja gminna.
Woda: własna studnia (oszczędność kosztów).
Ogrzewanie: nowoczesne kotły gazowe wsparte dwoma zasobnikami na wodę (2 x 300l).
Dojazd: asfaltowa droga gminna.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest zaledwie 300 metrów od drogi krajowej DK19 w stronę Krosna. Zapewnia to doskonały dojazd dla pracowników, ekip budowlanych oraz turystów, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju niezbędnego do wypoczynku.

Oferta na wyłączność.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu. To doskonała lokata kapitału z natychmiastową stopą zwrotu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Piotr Wolak

664 740...

664 740 511

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Wolak

664 740...

664 740 511

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Wolak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Wolak

664 740...

664 740 511

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości