Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 280 m², położony w miejscowości Lutoryż w gminie Boguchwała w powiecie rzeszowskim, zaledwie 6 km od granicy Rzeszowa, co zapewnia szybki dojazd do miasta, przy jednoczesnym komforcie zamieszkania w spokojnej, zielonej okolicy.

Nieruchomość posadowiona jest na 10-arowej działce, na łagodnym wzniesieniu. Dojazd możliwy jest zarówno od strony północnej, jak i południowej.
Istnieje również możliwość dokupienia większej ilości gruntu - aż do 34 arów!

Konstrukcja i parametry techniczne:

- budynek wybudowany w 2007 roku,
- ściany trójwarstwowe: pustak ocieplenie styropianem pustak, dodatkowo docieplone od zewnątrz,
- bardzo dobra izolacja termiczna, dom wyjątkowo energooszczędny,
- dach pokryty blachą.
- dwa źródła ogrzewania: piec gazowy oraz piec na ekogroszek,
- instalacja centralnego ogrzewania wykonana w całości z miedzi,
- dwa niezależne wejścia do budynku, co umożliwia funkcjonalny podział przestrzeni idealne dla dwóch rodzin, inwestycję lub wynajem.
- dwa duże tarasy o powierzchni 12 m² i 10 m² oraz dwa balkony,
- pełnowymiarowy strych z możliwością adaptacji.

Budynek cechuje się solidną konstrukcją oraz bardzo dobrą izolacją termiczną, co przekłada się na komfort cieplny i niższe koszty ogrzewania.

Rozkład pomieszczeń:

- na parterze trzy duże pokoje, kotłownia i jedno mniejsze pomieszczenie.
- na pierwszym piętrze salon, kuchnia, łazienka i dwa duże pokoje,
- na drugim piętrze duży salon i trzy pokoje z czego jeden przeznaczony na dodatkową łazienkę.
- dodatkowo duży, użytkowy strych z możliwością adaptacji.

Udogodnienia:

- cicha i spokojna okolica
- Szkoła podstawowa około 1,5 km
- Przedszkole około 1,5 km
- Sklep spożywczy około 600 m
- Kościół około 1,5 km
- Przystanek autobusowy około 200 m

Parter i pierwsze piętro są w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania.
Drugie piętro pozostaje w stanie do wykończenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia go według własnego pomysłu.
Dom jest przestronny, dobrze zaprojektowany i oferuje duży potencjał zarówno do wygodnego zamieszkania, jak i jako inwestycja.
Bliska odległość od Rzeszowa i możliwość powiększenia działki mocno wyróżnia tę ofertę na tle innych.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )